Я видела много объявлений тут
https://kiev.mesto.ua/sale-house/ с нормальными, более менее, ценами, но даже судя по фото - многие дома нуждаются в ремонте. Сейчас это тоже дело не дешевое. Плюс отделка внутри. Сейчас дача со старой мебелью и покрашенными в 60-х стенами - не кошерно. Так что если все это учитывать, то я, наверное, за участок и строительство под себя. Можно уютную халабудку построить чист о на выходные приезжать, можно и добротный дом построить, если планируете там старость встретить.